مقاله ها
املاک خالصه
املاک خالصه چیست و چه جایگاهی در حقوق امروز ایران دارد؟ املاک خالصه به دستهای از املاک و اراضی اطلاق میشود که در دوره های مختلف تاریخی، به ویژه از اواخر دوران صفویه و بطور مشخص از زمان سلطنت نادرشاه افشار به بعد، در مالکیت حکومت مرکزی قرار گرفته و منافع و عواید آن مستقیماً
روش تشخیص مستثنیات از اراضی ملی
روش تشخیص مستثنیات از اراضی ملی تشخیص اراضی ملی از اراضی احیا شده و مستثنیات تشخیص اینکه زمینی ملی است یا دارای سابقه احیا و کشاورزی (یا در اصطلاح مستثنیات منابع طبیعی) یکی از پیچیده ترین موضوعات در دعاوی اراضی کشور است؛ زیرا این تشخیص هم ماهیت فنی دارد و هم بار حقوقی ـ قضایی
مرجع تشخیص اراضی ملی و صدور سند
مرجع تشخیص اراضی ملی و نحوه صدور سند مالکیت آن تعریف منابع ملی: به معنی اخص به شرح ماده یک قانون ملی شدن جنگل های کشور مصوب ۱۳۴۱ عرضه و اعیانی کلیه جنگل ها و مراتع و پیشه های طبیعی و اراضی جنگلی کشور جز اموال عمومی محسوب و متعلق به دولت است و لو
تعریف انواع اراضی در قانون
تعریف انواع اراضی در قانون از آنجا که دانستن تعریف هر یک از انواع اراضی در پرونده های ارجاعی مفید و موثر در نظریه کارشناسی است لذا چند مورد ضروری از تعاریف انواع زمین یادآوری می گردد. اراضی دایر: اراضی دایر زمین هایی است که آن را احیا و آباد کرده اند و در حال
نمونه فرم کارشناسی ملک
نمونه فرم کارشناسی ملک را خودمان تغییر دهیم نمونه فرم کارشناسی ملک، نیاز به اطلاعات جامعی در خصوص کارشناسی املاک دارد که با توجه با آیتم های مختلف می توان فرم کارشناسی را تنظیم کرد لذا در این مقاله به این مبحث می پردازیم. شایان ذکر است که فرم کارشناسی ملک دارای چارچوب و اصول
استعلام صاحب خانه
استعلام صاحب خانه، راهی امن برای خریدار استعلام صاحب خانه به معنی بررسی ثبت سند مالکیت به نام صاحب خانه است که پیگیری این موضوع توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور انجام پذیر می باشد. هنگامی که در موارد گوناگون همچون معاملات ملکی خریدار می خواهد از مالکیت ساختمان مطمن گردد با مراجعه به
محاسبه رهن و اجاره بها
محاسبه رهن و اجاره بها، به روشی آسان محاسبه رهن و اجاره بها یک موضوع توافقی بین مالک و مستاجر است به این صورت که گاهی مالک می خواهد ساختمان خود را با شرایط رهن کامل اجاره بدهد و گاهی با دریافت رهن و اجاره قرارداد ببندد. در این بخش به شرح این موضوع می
مدیریت ادعا و کلیم
مدیریت ادعا، سخت ترین مرحله پیمان مدیریت ادعا به مبحث مدیریت پروژه مربوط می شود که جز پرحاشیه ترین مسایل روند قرارداد است لذا همانگونه که از نام آن می توان استنباط کرد هر کدام از طرفین می توانند در این جریان ادعا خود را با تنظیم کردن درخواستی و ارائه مدارک لازم به جبران
نقشه برداری
نقشه برداری و کاربردهای آن نقشه برداری به فرایند اندازه گیری دقیق و علمی اطلاق می شود که موقعیت های اشیا و مختصات آنها را به صورت نسبی در سطح زمین می سنجد لذا با استفاده از این روش در پروژه های ساختمانی، راه سازی و معادن می توان مقیاس درستی به درست آورد. نقشه
کارشناس دادگستری
کارشناس دادگستری، عادل قیمت گذار درمقوله تخصصی قیمت گذاری املاک برای به دست آوردن ارزش واقعی آن بنا باید با کارشناسی و نظر کارشناسان خبره رسمی دادگستری انجام گیرد لذا با انتخاب این راه می توان قیمت حقیقی ملک را تضمین کرد. چرا باید کارشناس رسمی بیاید؟ هنگامی که بحث موضوعات قانونی به میان می
داوری قرارداد مشارکت در ساخت
داوری قرارداد مشارکت در ساخت، میانبری برای حل اختلاف داوری قرارداد مشارکت در ساخت، یکی از اساسی ترین مباحث قرارداد می باشد که باید در زمان عقد قرارداد، این موضوع مشخص شود لذا این مسیر کوتاهترین و کم هزینه ترین راه برای بررسی و رسیدگی به اختلافات طرفین در مشارکت ساخت به شمار می رود.
ثبت شرکت
ثبت شرکت، آغاز راه کسب درآمد ثبت شرکت اولین قدم از مراحل شروع کار شرکت می باشد لذا کلیه شرکت هایی که در زمینه های گوناگون مانند، تجاری و اقتصادی فعالیت دارند از مرحله اول که ثبت شرکت است عبور کرده اند و با مراجعه به اداره ثبت شرکت ها، مجوز آغاز فعالیت را بدست
قرارداد مشارکت در ساخت
قرارداد مشارکت در ساخت، توافقی سودآور قرارداد مشارکت در ساخت در تعریفی ساده، می توان گفت این قرارداد توافق نامه ای به شمار می رود که بین دو طرف یعنی صاحب ملک یا زمین و سرمایه گذاری که به عنوان سازنده ملک است منعقد می گردد لذا در این قرارداد مالک، زمین یا ملک خود
آزمون کارشناس رسمی
آزمون کارشناس رسمی دادگستری، آزمونی چند گانه کارشناس رسمی برای ارزیابی و بررسی تخصصی موضوعات مختلف در امور دادگستری می تواند گزینه مناسب و موثری باشد چرا که بازپرس پرونده با توجه به نظرات کارشناس رای خود را اعلام می کند. از این حیث برای راه یافتن به این حرفه متقاضیان باید در آزمون کارشناس
کارفرما و پیمانکار
کارفرما و پیمانکار، ستون های ساخت پروژه کارفرما به فردی حقوقی و یا حقیقی می گویندکه اجرای پروژه کاری را طی قراردادی به پیمانکار واگذار می کند و پیمانکار که مجری پروژه است از طرف کارفرما مسولیت ساخت عملیات را به عهده می گیرد و مشغول به فعالیت می شود. باید خاطر نشان کرد که
سرقفلی چیست؟
سرقفلی در یک نگاه سرقفلی امتیازی ویژه است که مالک ملک خود را با یک سری امکانات منطقه ای در اختیار مستاجر قرار می دهد و در عوض مبلغ پولی را دریافت می کند لذا این موضوع از سال های گذشته به صورت قانونی اجرا می گردد. هنگامی که قراردادی بین مالک و مستاجر بسته
کارشناس رسمی دادگستری
کارشناس رسمی دادگستری، متخصصی عادل کارشناس رسمی دادگستری به فرد متخصصی می گویند که در حوزه کاری خود می تواند به صورت رسمی و قانونی در دادگستری اظهار نظر کند که از طرف قاضی برای ارزیابی مباحث مورد نظر انتخاب می شود و در نتیجه پس از رسیدگی به پرونده، قاضی با توجه به مطالب
عکس هوایی
عکس هوایی یعنی چه؟ برای عکسبرداری در زمینه عکس هوایی همانگونه که از عنوان آن دریافت می شود باید این عکاسی با فاصله از زمین باشد به این صورت که با استفاده از هواپیما ارتفاع لازم ایجاد می شود و با دوربینی که به لنز مخصوص مجهز شده است تصاویر مختلفی از اماکن مورد نظر
UTM چیست؟
با utm ملک خود را با سانتی متر اندازه گیری کنید سیستم utm که مخفف universal transverse mercator coordinate system می باشد این سیستم روشی کاربردی در جهت ارائه نقشه املاک است که اندازه های دقیق و محاسبات صحیح را انجام می دهد. اگر به دنبال تعیین وضعیت ساختمان از نظر مساحت و حدود مالکیت
تبدیل GPS به UTM
چرا gps را به utm تبدیل کنیم؟ مختصات محلی یا همان gps برای تعیین کردن آدرس های شهر، خیابان، کوچه و محلی که ملک در آن واقع شده است می باشد لذا این سیستم به صورت قراردادی موقعیت مکان مورد نظر را مشخص می کند. به طور کلی می توان نتیجه گرفت که مبنای کار
ماده ۱۴۱ قانون تجارت و افزایش سرمایه
قانون ۱۴۱ تجارت، مانعی بر زنگ خطر ورشکستگی کلیه شرکت ها و نهاد های صنعتی تجاری فعال در کشور نقش بسزایی در چرخه ی اقتصادی ایفا می کنند که به واسطه فعالیت آنها گردش مالی خوبی به ایجاد می گردد. لذا به دلیل برقراری نظم در این چرخه اقتصادی شرکت ها باید طبق ماده ۱۴۱