UTM چیست؟

با utm ملک خود را با سانتی متر اندازه گیری کنید

سیستم utm که مخفف universal transverse mercator coordinate system می باشد این سیستم روشی کاربردی در جهت ارائه نقشه املاک است که اندازه های دقیق و محاسبات صحیح را انجام می دهد.

اگر به دنبال تعیین وضعیت ساختمان از نظر مساحت و حدود مالکیت آن روی کره زمین هستید برای مشخص نمودن این موارد، باید با کمک گرفتن از سیستم utm مختصات دقیق جغرافیایی ملک را در کره زمین محاسبه کنید که نتیجه آن، ثبت ویژگی های مختص به همان ملک برای شما به کار گرفته می شود لذا نمونه مشابه ای وجود نخواهد داشت.

نقشه utm چه نقشی در فروش ملک دارد؟

یک نمونه از نقشه های می باشد که به واسطه آن می توان موقعیت جغرافیایی یک نقطه از کره زمین را مشخص کرد و از مزیت این نقشه می توان اشاره کرد که با کمک کردن از نقشه utm هنگامی که مختصات نقطه ای آن ملک تعیین شود هرگز هیچ ساختمانی با این مشخصه در کره زمین پیدا نخواهد شد. همچنین استفاده از این نقشه برای مالکان راهی مناسب است که در جهت دریافت سند مالکیت استفاده می شود تا مختصات کامل و دقیق منطقه جغرافیایی ساختمان را به ثبت برسانند.

گزینه های کاربردی استفاده از نقشه utm

• ثبت پلاک زمین

در این گزینه باید اشاره کرد به زمانی که نقشه utm برای ثبت سند قطعه زمین به کار گرفته می شود و مختصات آن بررسی می گردد در نهایت این زمین مالکی به جز شما در هیچ کجا ندارد و مشابه آن هرگز موجود نمی باشد لذا امکان ثبت پلاک آن به دیگری غیر ممکن است.

• اندازه گیری مساحت بر حسب سانتی متر

نقشه utm در اندازه گیری متراژ بهترین گزینه برای تعیین اندازه ملک می باشد لذا این نقشه با دقت و حساسیت بسیار بالایی این کار را انجام می دهد به طوری که گوشه های ساختمان  با مختصات دقیق مشخص می گردد و در نتیجه با به دست آمدن این مساحت، مالک از اندازه واقعی ملک مطلع می شود و هنگام فروش آن دچار ضرر و زیان نمی شود و خریدار نیز با خیال آسوده از متراژ آن، ملک را خریداری می کند.

• جلوگیری از تعرض عمد و غیرعمد به ملک

یکی از کاربردهای نقشه utm این است که با اندازه گیری دقیق و درست حدود مرز ملک را مشخص می کند تا مورد تعرض قرار نگیرد.در نتیجه استفاده از نقشه utm برای بررسی امور املاک درست ترین انتخاب است چرا که با اندازه گیری دقیق مرزهای ملک را جدا می کند و از پیش آمدن هرگونه اختلافات و تعرض های ملکی جلوگیری می کند.

تهیه نقشه

براساس مختصاتی که در جهان تعیین شده است  نقشه برداری utm انجام می گردد. لذا کارشناسان دادگستری و مهندسین نقشه برداری می توانند نقشه utm را تهیه کنند.

این افراد که اطلاعات کامل و جامعی در خصوص نقشه برداری و مهندسی دارند از طرف نهادهای ثبت سند مالکیت تعیین می شوند تا مهر تایید بر پایان کار محاسبات نقشه utm بزنند.

در پایان به چگونگی تنظیم نقشه  utm می پردازیم:

• متراژ صحیح و درست گستره با دقت صدم متر مربع
• مساحت دقیق اعیان با صدم متر مربع
• وضعیت مکانی حدود و شکستگی های مهر
• متراژ دقیق حدود ملک و همسایگی آن
• منطقه مکانی ساختمان